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文章资料
索引号:
GK00046-1807043839
分 类:
保障性住房
发布机构:
宣恩县住房和城乡建设局
发文日期:
2018年07月04日
名称:
关于印发《宣恩县公共租赁住房管理办法(试行)》的通知
文号:
宣政发〔2018〕9号
阅读量:
107次
关键词:
暂无
正文

宣恩县公共租赁住房管理办法(试行)

《宣恩县公共租赁住房管理办法(试行)》(宣政发〔2018〕9号)已经县政府常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

 

2018年7月4日

宣恩县公共租赁住房管理办法(试行)

 

第一章  总则

第一条  为加强公共租赁住房管理工作,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出与后期管理机制,根据《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《湖北省城镇保障性住房管理办法》(湖北省人民政府令〔2018〕第398号)、《省人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》(鄂政办发〔2011〕28号)、《恩施州土家族苗族自治州公共租赁住房管理办法》(恩施州政规〔2014〕10号)等相关政策的规定,结合我县实际,制定本办法。

第二条  我县公共租赁住房(以下简称“公租房”)的建设筹集、分配管理、运营使用等适用本办法。

第三条  本办法所称公租房(包括两房并轨后的原廉租住房),是指我县由政府直接投资修建、购买,政府提供支持、园区企业自主修建,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件对象出租的保障性住房。

第四条  我县公租房实行“谁投资、谁所有、谁受益、谁管理”的原则,投资者权益可以依法转让。由县人民政府通过直接投资修建、购买等方式筹集的公租房,县人民政府属主体责任单位,县住建局负责公租房的运营和管理;由县人民政府提供支持,宣恩工业园区管委会利用政府资金修建或园区企业与政府合资修建的公租房,宣恩工业园区管委会和园区企业属主体责任单位,由宣恩工业园区管委会和修建企业负责运营及管理;建设在乡镇的公租房,乡镇人民政府属主体责任单位,由公租房所属单位负责运营和管理。

 

第二章  建设筹集

第五条  公租房可通过以下方式筹集:

(一)政府投资建设、收购、租赁以及腾空公房;

(二)商品住房开发以及城中村、旧城、棚户区改造项目中配套建设;

(三)鼓励各类投资主体自主投资建设;

(四)鼓励用工单位投资购买、建设、改建(改造);

(五)社会捐赠;

(六)其他方式。

第六条  政府投资建设的公租房,其资金来源主要包括:

(一)中央补助公租房专项资金;

(二)财政预算安排的公租房建设资金;

(三)从土地出让净收益中按比例计提用于公租房建设的资金;

(四)提取贷款风险准备金和管理费后的住房公积金增值收益余额;

(五)政府融资的资金;

(六)出租、出售公租房及配套设施回收的资金;

(七)社会捐赠及其他渠道筹集的资金。

第七条  政府直接投资外的新建公租房可以申请中央和省级投资补助资金,投资补助资金作为政府投资,按照补助资金占总投资的比例,确定政府产权和收益权比例。投资补助资金专项用于申请项目的建设,不得挪作他用。

第八条  住建局会同县发改局、县国土资源局、县规划局、县财政局等部门编制公租房建设发展规划和年度计划,报县政府批准后组织实施。

第九条  公租房建设用地纳入年度土地供应计划,并优先保障供应。新增建设用地要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标。储备土地和收回使用权的国有土地,优先安排用于公租房建设。

政府投资建设的公租房,建设用地按照划拨方式供应;其他方式投资建设的公租房,建设用地可以采取划拨方式,也可以采取出让、租赁或者作价入股等方式有偿使用。

第十条  公租房的建设和运营税收优惠、行政事业性收费、政府性基金和服务性收费等,严格按照规定执行。

廉租住房并入公租房后,其土地供应、资金筹措、税收优惠、政府性基金和行政事业性收费减免等各项优惠政策维持不变;原用于廉租住房建设的资金来源渠道保持不变,调整用于公租房建设;原用于廉租住房补贴的资金,继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

第十一条  通过招、拍、挂取得土地进行商品住房开发的,应当按照建设项目总建筑面积的5%配建公租房。在土地出让文件和土地出让合同中应当明确配套建设的总建筑面积、分摊的土地面积、套数、套型建筑面积、建设标准、公租房与商品住房同步建设等约束性条件及建成后由政府无偿收回等事项。

配建的公租房经竣工验收合格并达到基本入住条件后,由县住建局代表政府按土地出让合同中有关配建公租房的约定办理产权登记手续。

第十二条  鼓励用工单位投资购买住房,面向本单位符合条件的新就业职工和外来务工人员租住;鼓励用工单位在符合城市规划和土地利用规划的前提下,利用自用土地建设公租房,或者对闲置厂房、仓库、办公等非住宅用房进行改建(改造)用于公租房。改建(改造)非住宅用房为公租房的,需满足规划要求,并按规定办理报批手续。

第十三条  社会投资主体投资建设公租房,应当将公租房套型面积、建设标准、设施条件和租金水平作为土地出让的前置条件或者在《土地划拨决定书》、土地租赁协议中予以明确。

第十四条  政府投资建设的公租房,房屋产权登记在政府指定的投资机构名下,由县住建局负责管理。其他投资主体建设的公租房,产权登记在建设单位名下,并由产权单位负责管理。所有公租房其权属证书应当注明“公租房”字样及用地性质。

第十五条 新建成套公租房,户均套型面积控制在60平方米以内,高层控制在70平方米以内。以集体宿舍形式建设的公租房,应当符合《宿舍建筑设计规范》的有关规定。

公租房应当具备基本入住条件,按照实用、简洁的原则进行装修。

第十六条  集中新建的公租房,应当统筹规划、合理布局、配套建设,充分考虑交通、就学、就业、就医等基础条件的要求,小区内的配套服务设施要按照普通商品房小区的要求配套到位,做到水、电、气终端收费。公租房项目可以规划建设配套商业服务设施,按照“谁投资、谁受益”的原则,统一经营管理。

第十七条  公租房建设要严格履行法定的项目建设程序,规范招投标行为,落实项目法人责任制、合同管理制、工程监理制。严格建筑材料验核制度,实行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制。

 

第三章  租赁管理

第十八条  政府独资(投资)建设和筹措的县城规划区内的公租房,保障对象为城镇低保、低收入或中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员、县城规划区内重点项目房屋征收住房困难对象等无力通过市场解决住房的群体,具体包括:

(一)符合下列条件的城镇低保、低收入或中等偏下收入住房困难家庭:

1.具有县城规划区内常住户口,且在申请地常住;

2.家庭人均年收入属民政部门认定的城镇低保、低收入或中等偏下收入家庭;

3.在县城规划区内无私有住房或家庭人均住房面积低于16平方米。

(二)符合下列条件的新就业职工:

1.持有大专及以上全日制院校毕业证书,从毕业次月计算起至申请通过公示时间止未满5年;

2.持有组织、人事、编制部门的任职(录用)文件、聘用合同或相关证明;

3.在县城规划区内就业1年以上、5年以内;

4.本人及家庭在县城规划区内无私有住房;

5.收入稳定、有能力支付承租的公租房租金。

(三)符合下列条件的外来务工人员:

1.年满18周岁;

2.在县城规划区内居住2年以上且有居住证,劳动关系稳定,与县城规划区内企(事)业单位有手续完备的劳动合同;

3.在就业地连续缴纳社会保险1年以上或者累计缴纳社会保险2年以上;

4.本人及家庭在县城规划区内无私有住房,且未承租保障性住房;

5.收入稳定、有能力支付承租的公租房租金。

(四)县城规划区内重点项目房屋征收住房困难对象:

1.经征地专班审定并提交县城建领导小组或县政府审批通过;

2.无私有住房或者私有住房家庭人均住房面积低于16平方米;

3.未租住公有住房或者其他保障性住房;

4.租金按核定标准的150%收取。

第十九条  在应保尽保的前提下,对闲置的存量公租房,经县人民政府审批同意后,可开展公租房与棚改、救灾、养老房源转换,优化公共资源配置,作为棚户区改造居民、受灾群众、搬迁移民、重点项目房屋征收对象等群众过渡安置房源使用;也可委托专业租赁机构面向社会出租,租金收入专项用于弥补公租房保障对象租金减免部分或归还公租房建设贷款。

第二十条  优先配租与直接配租。政府独资(投资)建设和筹措的在县城规划区内的公租房,对城镇低保、低收入住房困难家庭优先配租。对住房困难的县人民政府引进的特殊人才、在县城规划区内工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭,可直接安排配租。

第二十一条  由政府提供支持,宣恩工业园区管委会利用政府资金修建或园区企业与政府合资修建的公租房,由工业园区管委会及园区企业自主运营和管理,配租条件和审批程序由宣恩工业园区管委会制定,并报县人民政府批准;企业独资修建的公租房,配租条件由企业自行制定。所涉住房保障基本信息由宣恩工业园区按相关要求及时报送县住建局。

第二十二条  建设在乡镇的公租房,由乡镇人民政府统一管理,配租条件和审批程序由乡镇人民政府制定,并报县人民政府批准。所涉住房保障基本信息由乡镇人民政府按相关要求及时报送县住建局。

第二十三条  申请人家庭已参加我县集资建房或已享受各类住房保障政策的,在现享受保障房政策退回前,不予分配公租房。

第二十四条  公租房的所有权人或者其委托的运营单位应当与承租人签订书面租赁合同。合同应当明确下列内容:

(一)合同当事人;

(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况;

(三)租赁期限、租金及其支付方式;

(四)物业管理、水电、燃气、有线电视、网络等费用的支付方式;

(五)房屋用途和使用要求;

(六)房屋维修责任;

(七)停止公租房保障的情形;

(八)违约责任及争议解决办法;

(九)其他约定。

第二十五条  公租房实行有限期租赁,租赁期限最短为1年,最长不超过5年。城镇低保、低收入或中等偏下收入家庭承租公租房的租赁期限为3年,新就业职工及外来务工人员承租公租房的租赁期限为1年。期满后承租人仍符合规定条件的,可申请续租。

第二十六条  公租房租金标准由县物价局会同县财政局、县住建局等部门根据经济社会发展水平、租赁对象支付能力以及市场租金水平等因素综合确定,原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定,实行动态调整,每三年调整一次,上调幅度为25%。县人民政府投资建设并运营管理的公租房,根据保障对象的支付能力实行差别化租金及租金减免政策。

第二十七条  县政府直接投资建设筹集的公租房,承租人申请租金减免需满足的条件及相关申请程序如下:

(一)申请租金减免的条件:

1.承租县住建局直接管理的公租房;

2.申请人家庭具备下列情形之一:

1)家庭成员全部享受城镇低保;

2)申请人家庭经县民政局认定为城市低收入住房困难家庭的;

3)家庭成员中有二级及以上残疾人的;

4)家庭成员中有烈属或因公牺牲军人遗属的;

5)家庭成员均为60岁以上,且无生活来源、无法定赡养、扶养义务人的特困家庭;

6)申请家庭当年出现重大变故的(国家规定的36种重大疾病、重大自然灾害等导致家庭经济条件严重困难)。

(二)减免标准:

承租公租房的城镇低保、低收入或中等偏下收入住房困难家庭,按下列条款申请减免租金,同时满足多项条款的,按最高减免额度减免:

1.家庭成员全部享受城镇低保的,房屋租金减免50%;

2.申请人家庭经县民政局认定为城市低收入住房困难家庭的,房屋租金减免30%;

3.家庭成员中有二级及以上残疾的,房屋租金减免30%,属二级及以上残疾军人的,房屋租金减免50%;

4.家庭成员中有烈属或因公牺牲军人遗属的,房屋租金减免50%;

5.家庭成员均为60岁以上的,且无生活来源、无法定赡养、扶养义务人的特困家庭,房屋租金减免100%;

6.申请家庭当年出现重大变故的(国家规定的36种重大疾病、重大自然灾害等导致家庭经济条件严重困难),申请当年医疗自费部分达6000—10000元的租金减免50%,达10000元以上的租金减免100%,重大自然灾害等的租金减免100%。

(三)申请租金减免,需提供的材料:

1.申请家庭户主申请书原件1份;

2.申请家庭户口薄、家庭成员身份证原件及复印件1份;

3.《公租房租赁合同》;

4.低保家庭的,提交县民政局核发的《最低生活保障证》;

5.家庭成员中有二级及以上残疾人的,提交《残疾证》、《残疾军人证》等有关证明;

6.家庭中有烈士或属因公牺牲军人遗属的,提交《烈士证明书》、《军人因公牺牲证明书》或其他证明;

7.申请家庭属本办法所指60岁以上特困家庭的,提交公安、民政部门出具的相关证明材料;

8.患国家规定的36种重大疾病的,提交医院诊断证明和当年治疗结账发票;

9.申请家庭发生重大自然灾害等变故的,提交民政部门相关救助材料。

(四)申请租金减免程序:

1.提出书面租金减免申请;

2.提交租金减免所需全部资料;

3.相关资料提交齐全且审核合格后,填写《宣恩县公租房租金减免申请表》;

4.县住建局审批通过后,按本办法规定减免申请提交当年相应额度租金。

租金减免申请对象必须交齐申请年度之前所有租金且配合公租房管理工作。工业园区公租房及乡镇公租房可参照本办法实行。

第二十八条  集中新建的公租房实行规范化物业管理;在商品房开发小区中配建的公租房纳入该小区的物业管理。租赁期间发生的物业管理、水电、燃气、有线电视、网络等费用均由承租人负责缴纳,不计入减免政策。

第二十九条  政府统一管理的公租房所得租金收入,按照非税收入收缴管理制度的规定,全额缴入国库专户储存,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于归还公租房建设贷款以及公租房的运营、维护、管理和建设投资补助。

政府统一管理外的公租房所得租金收入,优先用于归还公租房建设贷款以及公租房的运营、维护、管理支出。

 

第四章  申请、轮候与配租管理

第三十条  申请配租县人民政府独资(投资)建设和筹措的县城规划区内公租房需提交的材料

(一)城镇低保、低收入或中等偏下收入住房困难家庭:

1.户主公租房申请书原件1份;

2.户主提供身份证原件及复印件1份;

3.户口簿原件及复印件1份;

4.申请人提供低保证原件或县民政局出具的低收入、中等偏下收入家庭证明材料及其复印件1份;

5.提供婚姻证明材料原件(结婚证、离婚证或法院判决书、财产分割协议)及复印件1份;

6.房产登记部门无房证明材料1份。属租住的,还要提交房屋租赁合同原件1份;属借住的,提交户主出具的借住证明材料1份;

7.租、借住房屋所在地相邻住户证明其是否租、借住材料1份。相邻住户证明不得少于2户(不含户主)。相邻住户证明内容要包括租、借户季度常住的情况和相邻住户的居住地址及电话号码;

8.户主1寸登记照片2张,其他家庭成员1寸登记照1张;

9.其他需要提交的资料。

以上所需材料必须统一使用A4纸复印或打印。

(二)新就业人员:

1.申请人公租房申请书原件1份;

2.申请人身份证原件及复印件1份;

3.家庭户口薄原件及复印件1份;

4.申请人婚姻证明材料原件(结婚证、离婚证或法院判决书、财产分割协议)及复印件1份;

5.城区租、借住相关证明材料原件1份;

6.组织、人事、编制部门任职(录用)文件、聘用合同或相关证明原件及复印件1份;

7.房产登记部门无房证明材料1份;

8.用人单位在职证明1份;

9.申请人1寸登记照片2张,其他家庭成员1寸登记照1张。

(三)外来务工人员:

1.申请书原件1份;

2.申请人身份证原件、家庭成员身份证复印件1份;

3.家庭户口薄原件及复印件1份;

4.婚姻证明材料原件(结婚证、离婚证或法院判决书、财产分割协议)及复印件1份;

5.城区租、借住相关证明材料原件1份;

6.城区居住证原件及复印件1份;

7.与县城区内用人单位签订的2年以上劳动(聘用)合同原件及复印件1份;

8.人社部门开具的在县城区连续缴纳社会保险1年以上或者累计缴纳社会保险2年以上证明材料原件1份;

9.房产登记部门无房证明材料1份;

10.申请人1寸登记照片2张,其他家庭成员1寸登记照1张。

(四)县城规划区内重点项目房屋征收住房困难对象:

1.户主公租房申请书原件1份;

2.户主提供身份证原件及复印件1份;

3.户口簿原件及复印件1份;

4.城市拆迁证明材料1份;

5.户主1寸登记照片2张,其他家庭成员1寸登记照1张;

6.房产登记等相关部门出具的房产情况证明材料1份;

7.其他证明。

需直接配租或优先配租的对象还需提供本办法第二十条所列相关证明材料原件及复印件1份。

第三十一条  本办法第十九条所列存量公租房的分配、使用及管理,由县人民政府另行制订方案。

第三十二条  在县城规划区内公租房的申请与配租按照以下相关程序办理,住建、民政、物价、工商、人社、卫计、公安、税务、金融及珠山镇人民政府等相关单位各司其职,共同做好公租房的申请、审核、轮候和配租工作:

(一)申请。申请人到县市民之家房管窗口递交书面申请,并按要求提交相关材料。

(二)受理。县住建局接到申请人的书面申请和相关证明材料并审定合格后,开具《公租房申请受理通知书》,签订《宣恩县公租房申请提交材料真实承诺书》,就相关事宜进行书面告知,申请人材料不齐全或者不符合相关要求的,告知申请人。

(三)调查。县住建局组织工作人员在实物配租前,完成入户调查,调查核实申请对象的租借住情况,并现场采集申请人家庭居住的相关材料。

(四)审核。根据申请人提交的材料和入户调查情况,对申请人配租资格进行审核。

(五)公示。对符合配租条件的申请人进行公示,公示期为7天,经公示有异议且经核实异议成立的,由县住建局告知申请人并说明理由。

(六)配租。对公示合格的申请人,在现有房源充足的情况下,由县住建局制定配租方案,直接配租;房源不足时,由县住建局制定相应的轮候配租方案,轮候配租。

第三十三条  由县人民政府提供支持,宣恩工业园区管委会利用政府资金修建或园区企业与政府合资修建的公租房,以及建设在乡镇的公租房,其申请、轮候及配租相关程序由工业园区管委会、投资企业或者乡镇人民政府制定并报县人民政府批准后实施。

 

第五章  使用与退出管理

第三十四条  租赁期届满需要续租的,承租人应当在期满3个月前向县住建局提出申请,经审核仍符合配租条件的且公示无异议的,准予续租,并对原承租住房享有优先租赁权。

未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公租房。

第三十五条  租赁的保障性住房及其附属设施、公用部位、公用设施设备的运营管理和维修养护费用,由出租人负责。

第三十六条  租赁公租房,承租人应当在所承租住房内实际居住,并依据租赁合同的约定按期缴纳租金及相关费用。承租期间,承租人不得闲置、出租、转租、出借、擅自调换公租房,不得损毁、破坏公租房,不得擅自改变房屋用途、结构和配套设施。

第三十七条  承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,腾退所承租的公租房:

(一)提供虚假证明,采用不正当手段等取得公租房的;

(二)转租、出借或者擅自调换所承租公租房的;

(三)改变公租房用途的;

(四)损毁、破坏公租房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的;

(五)无正当理由连续6个月以上未居住的;

(六)无正当理由累计6个月以上未缴纳租金,经催缴仍不缴纳的;

(七)法律、法规规定的其他情形。

第三十八条  承租人有下列不再符合公租房配租条件之一的,解除租赁合同腾退公租房:

(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(二)租赁期内,通过自建、购买、受赠、继承等方式获得其他住房,不再符合公租房配租条件的;

(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

第三十九条  承租人有前款规定行为或情形之一,需要收回或腾退公租房的,县住建局可根据情况给予不超过3个月的过渡期,过渡期内公租房租金按所承租公租房租金标准的1.5倍收取。对过渡期满拒不退出的,公租房管理部门书面通知责令限期腾退。

第四十条  租赁期满或者过渡期满,腾退住房时应当结清房屋租金及水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应当恢复、修理、赔偿。

第四十一条  当承租人收入发生变化和家庭条件得到一定改善、但住房困难没有得到根本解决且不再符合现有公租房入住条件的,按其本人意愿,可继续配租公租房,其租金收取标准按所承租公租房租金标准的1.5倍收取。

第四十二条  承租人连续租赁公租房已满5年、且符合公租房配售条件的,经县人民政府同意,可以购买承租的公租房。

第四十三条  公租房的配售价格由县物价局会同县财政局、县住建局等部门综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定。配售价格应当低于同期、同区域、同类型普通商品住房市场均价并保持合理差价。

第四十四条  承购人购买公租房未满5年的,不得转让公租房。

承购人购买公租房满5年的,可以转让公租房,县人民政府在同等条件下享有优先回购的权利。承购人转让公租房,应当按照配售合同约定的分配份额缴纳相应价款;承购人也可以按照配售合同约定的分配份额补缴相应价款,取得完全产权。相应价款按照同地段、同类型商品住房价格与县人民政府所占分配份额的乘积计算。县人民政府规定公租房不得转让或者不得取得完全产权的除外。

承购人转让公租房或者补缴相应价款取得完全产权的,不得再次购买公租房。

 

第六章  监督管理

第四十五条  任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。相关部门接到举报应当依法进行核实处理。

第四十六条  县住建局或者实施机构对城镇住房保障工作监督检查时,有权采取以下措施:

(一)入户调查保障对象相关情况,保障对象应当配合,并如实报告情况、提供有关资料;

(二)询问与核查事项有关的单位和个人,要求其对核查事项相关的情况作出说明、提供相关证明资料;

(三)查阅、记录、复制保障对象与公租房工作相关的资料,了解其家庭成员、家庭收入和财产等情况;

(四)对违反公租房使用相关规定的行为予以制止并责令改正;

(五)法律、法规规定的其他措施。

有关单位和个人应当配合调查或检查,如实提供与公租房有关的资料,不得拒绝调查或者谎报、瞒报。

第四十七条  为申请人出具虚假证明材料的,由有关部门对直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。

第四十八条  房地产登记机构要在进行房屋登记时,先行查询公租房数据库,对应腾退而未腾退公租房的家庭,不予办理房屋登记。

第四十九条  对当事人违反公租房相关规定的行为以及严重违约行为,公租房应当将其不良行为予以记载,并告知征信机构。

征信机构应当将当事人违反公租房相关规定的行为以及严重违约行为纳入征信记录。

 

第七章  法律责任

第五十条  违本办法规定,住房保障和相关部门工作人员未履行城镇公租房相关职责的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第五十一条  违本办法规定,住房保障和相关部门工作人员有下列行为之一的,由县人民政府或者上级机关责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(一)对符合条件的申请人,未依法登记为公租房保障对象或者未依法向其发放住房租赁补贴;

(二)对不符合规定条件的申请人,提供公租房或者发放住房租赁补贴;

(三)泄露在工作中知悉的公民个人信息;

(四)其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为。

第五十二条  违反本办法规定,申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、收入和财产状况等信息骗取公租房的,由县住建局取消承租资格;已承租、承购公租房的,并按照市场价格补缴承租、承购期间的租金及费用;申请人5年内不得再次申请城镇公租房。

第五十三条  违反本办法第三十七条(二)(三)(四)(五)(六)(七)项规定的,由县住建局责令限期补缴租金、恢复原状、腾退或者采取其他补救措施;造成损失的,依法承担赔偿责任;承租人被责令限期腾退的,5年内不得再次申请城镇公租房。

第五十四条  承租人拒不腾退的,县住建局应当依法作出责令限期腾退的决定。承租人对决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

承租人在腾退决定期限内拒不腾退的,由作出决定的县住建局依法申请人民法院强制执行。

 

第八章  附则

第五十五条  本办法自发布之日起施行。